Перевести садовый дом в статус жилого станет прощеМарина Трубилина
Перевести дачный домик в статус жилого дома станет проще. Минстрой подготовил изменения порядка этой процедуры.
Не каждый дачный домик может получить статус жилого./Сергей Михеев
Сейчас для признания садового дома жилым собственник должен предоставить в муниципалитет заключение, подтверждающее соответствие дома требованиям по надежности и безопасности. Подготовить его достаточно дорого — от 20 тыс. до 65 тыс. руб. в разных регионах. Основные трудности в переоформлении статуса дома у дачников связаны именно с подготовкой технического документа, в том числе и с поиском специалиста-инженера, который состоит в саморегулируемой организации.
Проектом постановления, представленным на общественное обсуждение, предлагается заменить этот документ проверкой соответствия строения параметрам жилого дома, которые установлены в Градостроительном кодексе. По кодексу индивидуальный жилой дом — это отдельно стоящее здание высотой не более 20 метров и имеющее не более трех этажей, в котором есть комнаты и вспомогательные помещения, необходимые для проживания.
Муниципалитет сам запросит документы в Росреестре
Соответствует ли дом этим параметрам, органы власти будут выяснять самостоятельно, без участия собственника. Муниципалитет через систему межведомственного взаимодействия запросит в Росреестре выписки из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) об объекте, его основных характеристиках и правах на него. Но собственнику все же придется предоставить властям другой документ, подтверждающий инженерно-техническое обеспечение здания (наличие водоснабжения, электричества, канализации и отопления). Это необходимо для подтверждения пригодности дома для проживания.
Оптимизация количества документов, предоставляемых заявителем, позволит сократить срок принятия властями решений о переводе дома с 45 календарных до 7 рабочих дней. Предполагается, что постановление вступит в силу с марта 2027 года.
Источник: rg.ru