Фото: Freepik По итогам 2025 года доля вакантных помещений на центральных торговых коридорах Москвы остается на стабильно низком уровне – всего 6,5%. Это самый низкий показатель за последние шесть лет, отмечают в консалтинговой компании IPG.Estate.Предложения в аренду недвижимости формата стрит-ритейл в ключевых центральных локациях, выбранных для исследования, в основном представлено помещениями в исторический застройке.
Вакантность на основных торговых коридорах Петербурга выросла до 7% Новые площади в этих районах появляются в ограниченном объеме в результате реконструкции или перепрофилирования ранее неиспользуемых зданий под гостиницы, офисные центры, а также при строительстве проектов премиальных ЖК.
Среди анализируемых улиц центра Москвы наибольшее количество объявлений в аренду коммерческих помещений наблюдается на Тверской, Пятницкой.
Средняя площадь экспонируемых лотов составляет 390 кв.м. В то же время, востребованный формат помещений с отдельным входом и площадью 100-200 кв. метров в этих локациях представлен штучными предложениями.
Минимальная вакансия, ниже 3%, зафиксирована на улицах Арбат, Остоженка и Никольская. Рост доли свободных помещений отмечен на некоторых улицах и не является существенным, поскольку не превышает установленный средний показатель по рынку.
За 2025 году наибольшее число закрытий отмечено на ул. Новый Арбат и в районе Патриарших прудов. Чаще всего закрывались заведения общепита. Однако, даже при таком количестве закрытий, свободных мест остается всего 4%. Это говорит о том, что спрос на эти локации очень высок, и новые арендаторы быстро занимают освободившиеся помещения.
«По итогам года можно отметить, что рынок стрит-ритейла в Москве сейчас находится в состоянии высокой конкуренции за ограниченные площади. Сохраняется устойчивый спрос на ключевые локации, который поддерживается российскими брендами, смелыми идеями рестораторов и специалистами в сфере бьюти-индустрии. При этом наблюдается интерес к новым, развивающимся локациям, что открывает дополнительные возможности для ритейлеров», — отмечает Юлия Назарова, руководитель отдела торговой недвижимости IPG.Estate.
***