Фото: Freepik
Доля перенесённых сроков ввода торговых центров в столице достигла 96%. Год назад этот показатель составлял 54% сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на исследование IBC Real Estate.Девелоперы всё чаще откладывают запуск ТЦ из-за роста себестоимости строительства и удорожания рабочей силы, поясняют аналитики. Кроме того, ритейлеры сокращают арендуемые площади: часть сетей минимизирует открытие новых точек и закрывает убыточные магазины. В результате доля вакантных площадей на момент открытия ТЦ может превышать 40% (раньше было не более 20%).
Снижается и покупательская активность. В первом квартале 2026 года среднедневная аудитория торговых комплексов в Москве сократилась на 2% год к году, а по сравнению с докризисным 2019 годом — на 25%.
Эксперты ожидают, что объёмы ввода торговой недвижимости продолжат падать. По прогнозу IBC Real Estate, к концу года в целом по России может появиться 356 тыс. кв. м новых ТЦ — на 45% меньше, чем в прошлом году. До половины заявленных на этот год объектов могут перенести на 2027 год.
Ситуация может улучшиться при снижении ключевой ставки ЦБ, замедлении инфляции и росте доходов населения. Однако, как отмечают аналитики, возврата к докризисной активности в ближайшее время не ожидается.
Ранее стало известно, что группа «Основа» продала торговый центр «Гудзон» на Каширском шоссе мэрии Москвы. Сделка, по данным «СПАРК-Интерфакса», была закрыта 6 мая.
***
Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях в наших каналах в Telegram и MAX.
И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.
New Retail